↩ Реплай на: https://t.me/staniverse/881
Сегодня продал квартиру, но до «Киров, прощай» и «Стал более завидным женихом в городе Слободской» ещё примерно пара недель. Полные бумажек, сборов и коробок.
Но мы же тут про технологии и трейлер к антиутопическому будущему, поэтому расскажу как процесс выглядит в 2025-м.
Мои «Покупатели» — семья с маленьким ребёнком, таких государство (заслуженно) поддерживает и даёт мат. капитал с более приятным процентом по ипотеке. 6 или 20, выбирайте, как говорится. Моя квартира для них прям хороша с учётом стоимости метра «старого фонда» на десятилетиями развитую инфраструктуру под будущее страны (я, собственно, почти год после вступления в наследство ломался ремонтировать или продавать с прицелом на не наступившее это).
Но т.к. формально квартира получается в залоге у банка на какое-то время, они тебя «Продавца» и недвижку досконально проверяют на примерно всё. Я даже брал выписку из ЗАГСа, что никогда не был в браке (рубрика: девочкам на заметку) и вообще адекватный.
Сначала в Сберовском приложении организуется чат со всеми сторонами и их представителями, куда загружаются документы и заполняется шкала-прогресс (геймификация, в каком-то смысле) всего пути.
После всех формальностей, и моей боли от очередей и Госуслуг, в определённое время стороны «сделки» пуш-уведомлением приглашают в офис Сбера. И если в вашем представлении такие штуки про «принёс котлету нала, посчитали машинкой, расписались при третьей стороне, пожали руки и разошлись», то сейчас это больше похоже на встречу с друзьями/коллегами в баре, где вроде есть основная сюжетная линия, но все в телефонах и ты просто нажимаешь кнопки по команде.
Вот одной стороне прислали по смс ссылку на страховку. Другой на выпуск электронной подписи в приложении ДомКлика (ака Сбер) и распечатали бумагу. Потом обоюдный пуш с пакетом документов на ознакомиться в том же телефоне. Электронно подписали, находясь в метре друг от дружки.
Дальше, здесь же, подаётся заявление в Росреестр обеими сторонами, а кредитно-ипотечные деньги «Покупатель» в своём же телефоне переводит на промежуточный Сберовский счёт. Через пару дней банку придёт уведомление оттуда с «всё зарегистрировано» и тогда они с промежуточного счёта пришлют деньги на мой «сберегательный». А с выпиской из ЕГРН, подписанной цифровой подписью, «Покупатели» и «Представители сторон» (ака мой риэлтор и юрист) пойдут в Социальный фонд делать мэджик, при котором мне в Сбер прилетит оставшаяся часть денег. После получения которой я отдаю ключи и укатываюсь в закат.
С этим «Закатом» сейчас следующая сюжетная линия. Уже мои «Продавцы», которым я пока смог дать только задаток, ждут отмашку, что у меня достаточно денег, чтоб приобрести их объект. Там уже, по большей классике, дружно пойдём в МФЦ.
Только после этого я уже стану обладателем видов на Вятку и закаты в прекрасном городе. Когда очень оперативно перевезу коробки с нажитым на расстояние 35 км. И трансформируюсь обратно из БОМЖа в «жениха с потрясающим видом из окна в старинном купеческом городе». А ещё получу налоговый вычет за покупку!
t.me/staniverse/886* · 13 окт 2025*